RESIDENZ AM BLUMENHAUS

Großzügige, energieeffiziente KfW70-Eigentumswohnungen

in Sprockhövel

Residenz Am Blumenhaus
Am Blumenhaus 16 in 45549 Sprockhövel

Baujahr Bestand: 1961

Umbau/Aufstockung: 2023

Wohnflächen: ca. 109 – 153 m²

Zimmer: 3-4

Kaufpreise: 369.886 € – 518.568 €

Stellplatz optional: 6.000 €

provisionsfreier Verkauf

EnEv: KfW70

Residenz Am Blumenhaus
Am Blumenhaus 16 in 45549 Sprockhövel

Objektbeschreibung

Insgesamt 6-7 KfW70-Eigentumswohnungen entstehen nach Umnutzung und Aufstockung des ehemaligen Paul-Gerhard-Hauses, in ruhiger Sackgassenlage, auf einem etwa 1.300 m² großen Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2120).

– Großzügige Grundrisse
– 109m² bis 153m² Wohnfläche
– Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
– Fenster mit 3 fach-Verglasung
– Elektr. Rollläden
– Innenwände mit Q3 Verspachtelung, weiß gestrichen
– Deckenhöhen zwischen 2,70m-3,80m
– Fußbodenheizung
– Luftwärmepumpe
– KfW Effizienzhaus 70
– 6 Stellplätze optional zu erwerben
– Weitere Details in der Ausstattungsbeschreibung
– Baubeginn erfolgt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit kleinem Wendekreis im Ortsteil Hobeuken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants sind im nahen Umfeld angesiedelt. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnanbindung sind mit kurzen Wegen erreichbar.

Innenstadt: ca. 5 Fahrminuten (Haßlinghausen)

Bushaltestelle: ca. 3 – 5 Gehminuten

Bahnhof: ca. 15 Fahrminuten (Gevelsberg)

Autobahn: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen: ca. 45 Fahrminuten

Makrolage

Mikrolage

Residenz Am Blumenhaus
Residenz Am Blumenhaus

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Dachgeschoss