Repräsentative Villa mit Top-Ausstattung auf Traumgrundstück
Zu Verkaufen €1.950.000 - Einfamilienhaus
20017-3086 265 m² 2002 Baujahr 1680 m²

Objektbeschreibung

Diese einmalige, freistehende Villa überzeugt durch eine großzügige, lichtdurchflutete Bauweise, eine hochwertige Ausstattung die keine Wünsche offen lässt sowie eine absolute Toplage. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 auf einem etwa 1.680 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse in Holzständerbauweise mit massivem Vollkeller errichtet. Durch die gewählte Bauart ließen sich enorme Fensterflächen integrieren. Dieses Konzept wurde in allen Etagen des Hauses beibehalten und sorgt für fantastische Ausblicke von beinahe jedem Raum aus. Der Sichtdachstuhl betont dabei die teilweise immensen Raumhöhen und ein unvergleichliches Wohnambiente. Genießen Sie den freien Blick in den sorgfältig angelegten Garten, beobachten Sie die Kinder auf dem Trampolin oder lassen Sie die beeindruckende Fernsicht aus der freistehenden Badewanne auf sich wirken.

Das angebotene Haus lässt sich ideal zur Kombination aus edlem Wohnen und Arbeiten nutzen. Im Eingangsbereich befinden sich zwei Büroräume sowie eine Gäste- WC (je nach Bedarf lassen sich diese Räume aber auch als Gästezimmer, oder ähnliches nutzen). Der private Wohnbereich ist von diesem Teil noch einmal abgetrennt.

Der Wohnbereich mit offener Küche und großzügigem Essplatz kann mit ca. 99 m² Fläche als imposant bezeichnet werden. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht hinein und bieten mehrere Zugangsmöglichkeiten in den Garten und auf den Balkon. Für ein echtes Highlight sorgt der Luftraum über dem Essbereich, der den freien Blick bis in den Giebel ermöglicht und die offene, helle Bauweise noch einmal unterstreicht. Über die zentral im Grundriss angeordnete, großzügige Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein stilvolles Duschbad sowie der Masterbedroom mit Ankleidezimmer und Hauptbad. Auch hier sind die Dimensionen üppig. Das Bad mit freistehender Wanne und Doppelwaschtisch misst alleine ca. 16 m². Sämtliche Schlafräume sowie das Hauptbad besitzen einen direkten Zugang auf einen der beiden Balkone.

Im Gartengeschoss stehen Wellness, Fitness und relaxen im Fokus. Ein Indoorpool mit über 9 m Länge lädt zum schwimmen ein. Eine angrenzende Dusche sowie ein WC sind selbstverständlich vorhanden. Darüber hinaus steht ein eigener Fitnessraum mit etwa 22 m² zur Verfügung. Nach dem Training können Sie im eigenen Saunahaus im Garten oder dem Outdoor- Whirlpool entspannen. Für ein Unterhaltungsprogramm sorgt ein Multimediabereich. Der Technikraum mit den Hausanschlüssen, der Schwimmbad- und Solarthermietechnik sowie Platz für Waschmaschine und Trockner komplettieren diese Ebene.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung. Darüber hinaus stehen noch weitere Stellplätze vor dem Haus bereit.

Fazit: Kurz gesagt ein Traumhaus in einem Topzustand mit allem was das Herz begehrt!

Lage

Die Stadt Schwelm liegt zwischen Wuppertal und Hagen und blickt auf eine über 500 jährige Geschichte zurück. Die Stadt hat derzeit ca. 28.700 Einwohner und gehört zum Ennepe- Ruhr- Kreis. Der Ortsteil Linderhausen befindet sich in etwa 1,7 km (Luftlinie) Entfernung vom Schwelmer Zentrum. Das Grundstück liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung mit ansprechenden Ein-/ und Zweifamilienhäusern am Ende einer Sackgasse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind in Schwelm vorhanden. Eine gute Anbindung an die A1 und die A46 ist gegeben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 10 Gehminuten Entfernung.

Ausstattung

– Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
– ca. 1.680 m² Grundstück mit Fernsicht
– ca. 265 m² Wohnfläche plus Gartengeschoss mit Schwimmbad und Fitnessbereich von ca. 80 m² Nutzfläche
– drei Schlafzimmer
– zwei Büroräume
– ca. 99 m² großer Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche
– Gäste- WC
– Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Bidet und freistehender Badewanne
– Duschbad mit Fenster
– drei Balkone
– eigenes Saunahaus im Garten
– Outdoor- Whirlpool
– in den Boden eingelassenes Trampolin und Kinderspielgeräte
– komplett eingefriedet mit Hecken/ Zaun
– maßangefertigte Einbauschränke in allen Schlafzimmern
– Echtholzparkett Ahorn
– Gaszentralheizung/ Luftwärmepumpe als Hybridlösung
– Solarthermie zur Warmwassererzeugung
– Fußbodenheizung
– zwei Garagen
– Wallbox
– u.v.m.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.680 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 1.950.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 108 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Parkett, Granit
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2002
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung