Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo barrierearme Lebensqualität, durchdachte Architektur und entspanntes Wohnen aufeinandertreffen. Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche ein perfektes Refugium im Grünen. Auf einem ca. 501 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück gelegen, vereint diese Immobilie ruhesuchenden Wohnkomfort mit der Bequemlichkeit einer ebenerdigen Raumgestaltung.

Schon beim Betreten des Anwesens spürt man die geschützte, angenehme Atmosphäre. Die großzügige Sonnenterrasse orientiert sich ideal zum privaten Gartenbereich und lädt zu ungestörten Stunden im Freien ein – sei es beim ausgiebigen Frühstück am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages im Sonnenschein. Hier genießen Sie Ihren Feierabend in absoluter Geborgenheit.

Der durchdachte Grundriss ist das Herzstück dieses Bungalows und garantiert kurze Wege sowie ein hervorragendes Raumgefühl. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den einladenden Dielenbereich direkt in die zentralen Lebensräume

Der beeindruckend geräumige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Durch die breite Fensterfront öffnet sich der Raum optisch wie praktisch direkt zur weitläufigen, gepflasterten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Das helle Raumklima schafft ein warmes und einladendes Ambiente für gemütliche Stunden zu zweit oder Empfänge im Freundeskreis.

Die separat angeordnete Küche bietet optimale Arbeitswege und ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche sowie einen gemütlichen Frühstücksplatz. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und bietet exzellente Stellflächen für ein großes Doppelbett und eine geräumige Schrankwand. Das Tageslichtbad ist funktionell geschnitten und vom Flur aus bequem erreichbar

Ein besonderes Plus an Komfort bietet die direkt am Haus angegliederte Garage mit zusätzlichem Lager- bzw. Nutzraum im hinteren Bereich. Von der Garage aus haben Sie zudem einen direkten Zugang in den Garten – ideal für Gartenarbeiten oder das bequeme Abstellen von Fahrrädern.

Dieser gepflegte Bungalow ist ein ideales Zuhause für Menschen, die das ebenerdige Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung schätzen und keine Kompromisse bei Privatsphäre und Lebensqualität eingehen möchten.

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven, zentralen und dennoch wunderbar naturnahen Wohnlage von Wassenberg. Das direkte, gewachsene Wohnumfeld ist von einer gepflegten Nachbarschaft geprägt und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Ein ganz besonderes Plus dieser Adresse ist die hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und direkter Nähe zur Erholung: Der idyllische Wassenberger Stadtwald mit dem nahegelegenen Gondelweiher, den historischen Festungsanlagen und der markanten Burg liegt praktisch direkt vor der Haustür. Hier genießen Sie die Vorzüge von ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur rund um diesen Standort ist erstklassig und sorgt für einen maximal komfortablen Alltag mit kurzen Wegen. Der historische Stadtkern von Wassenberg mit der gemütlichen Roßtorplatz-Atmosphäre, einladenden Cafés, Restaurants und Fachgeschäften ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter moderne Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Arztpraxen – befinden sich im direkten, komfortablen Umkreis. Auch für Familien bietet die Lage unschätzbare Vorteile, da Kindergärten sowie die Grund- und weiterführende Schule vor Ort schnell und sicher erreicht werden können.

Ergänzt wird diese hohe Wohnqualität durch eine hervorragende logistische Anbindung. Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B57 und B221 sind die Nachbarstädte Erkelenz, Hückelhoven und Heinsberg im Handumdrehen erreicht. Zudem sorgt die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A46 für eine unkomplizierte und direkte Verbindung in die Wirtschaftszentren Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Eine perfekte Adresse für Familien und Paare, die ein zentral angebundenes Zuhause mit dem unschätzbaren Komfort von kurzen Wegen in die Altstadt und der Natur direkt vor der Haustür suchen.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 501 m²
• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Kaufpreis: 369.000 €
• Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
• Baujahr: 1976
• Zustand: gepflegt