Objektbeschreibung

## WICHTIG! – Ein Bezug dieser Wohnung ist nur mit Wohnberechtigungsschein möglich (Die Wohnungen sind für schwerbehinderte Menschen sowie Personen über 60 Jahre vorgesehen) ##

Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1993 in massiver Bauweise mit vier Geschossen erbaut. Das Deutsche Rote Kreuz, als seinerzeitige Bauherrin dieser Wohnanlage, entwickelte hier ein vorausschauendes Konzept mit alten- und behindertengerechten Wohnungen, welches den heutigen, aber vor allem auch den zukünftigen Wohnansprüchen einer Gesellschaft im demografischen Wandel gerecht wird. Alle 3 Häuser verfügen jeweils über einen Aufzug sowie barrierefreie Zugänge von der Straßenseite, aus der Tiefgarage und auch vom Parkdeck aus. .

Bei der hier angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine hervorragend geschnittene, ca. 58m² große Zweizimmerwohnung mit offener Küche. Wohn- und Schlafzimmer sowie der geräumige Dielenbereich sind mit Laminat ausgelegt. Das innenliegende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist komplett neu gefliest und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich ist großzügig und hell, die Einbauküche kann von den Mietern genutzt werden. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien.

HINWEIS: Die Häuser wurden mit öffentlichen Fördermitteln errichtet und gelten als Sozialwohnungen. Dementsprechend ist der Einzug nur mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein möglich

Lage

Wuppertal ist mit ca. 354.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes. Die Mehrfamilienhäuser liegen in einer Seitenstraße (30er Zone) im Stadtteil Barmen und wurden in geschlossener Bauweise errichtet. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zum großen Teil in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Mehrere Discounter (ALDI, NETTO), eine Bäckerei, Paketshop, Imbissbude befinden sich im nahen Umfeld. Ebenso eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Das Helios Klinikum befindet sich in unmittelbarer Entfernung. Für sportliche und freizeitliche Aktivitäten bieten sich die nahegelegene, ca. 22 km lange Nordbahntrasse und der Schönebecker Busch mit Kinderspielplatz an.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 170 m entfernt. Bis zur Wuppertaler City benötigen Sie ungefähr 20 Fahrminuten. Der Autobahnanschluss A46 ist in lediglich 4 Minuten erreicht, so dass auch Pendler die umliegenden Städte gut erreichen.

Ausstattung

– Laminatboden und Fliesen
– barrierefreie Dusche
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– elektrische Außenjalousien
– eigener Kellerraum
– Aufzug
– Zentralheizung Fernwärme
– Hausreinigung und Winterdienst durch externes Unternehmen
– Mülltonnenservice

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.772 m²
• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Fernheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Kaltmiete: 375,81 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
• monatl. Heizkosten: 80 €
• Kaution: 800 €
• Wohneinheiten: 28
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Fernwärme
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Dusche
• Baujahr: 1993
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2025
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung