Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Der großzügige Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Ausklang des Tages ein.

Hinzu kommen zwei Tageslichtbäder. Eines ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster und sorgen so für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht.

Dank des gelungenen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bergisch Gladbach mit einer sehr guten Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Köln. Die Autobahnanbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine gute Grundlage für Berufspendler.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und zahlreichen Grünflächen aus. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

70 m² Wohnfläche mit 3 gut geschnittenen Zimmern
helle und freundliche Räume durch eine angenehme Raumaufteilung
Einbauküche mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche
Balkon mit Weitblick
zwei separate Tageslichtbäder
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Sonstiges

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rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaltmiete: 840 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 2520,00
• Balkone: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2026