Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1974 bietet auf ca. 101m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für Paare oder Familien. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise renoviert, sodass Sie eine solide Basis mit angenehmem Wohnkomfort vorfinden.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss, das den Wohnraum sinnvoll erweitert und vielseitig genutzt werden kann – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.
Auch der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab.
Neben den Ausstattungsmerkmalen punktet die Immobilie vor allem durch ihre attraktive, zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und machen den Standort besonders interessant.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Herdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Herdorf bietet eine gute Infrastruktur und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.

Ausstattung

– Zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
– Gasheizung aus dem Jahr 2015
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2014
– Großzügige Terrasse
– Gepflegter Garten
– Garage
– Zusätzlicher Außenstellplatz
– Attraktive, zentrale Lage

Sonstiges

Herdorf verfügt über eine gute Grundversorgung und eine gewachsene Infrastruktur. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister.
Mehrere Kindergärten und Schulen sind in Herdorf vorhanden und gut erreichbar.
Herdorf verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr sowie über Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Dadurch ist auch für Berufspendler eine verlässliche Anbindung gewährleistet

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 306 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 199.000 €
• Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche
• Baujahr: 1974
• Zustand: gepflegt