Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenendhaus wurde 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 250 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und ist zudem vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss erreicht man nach dem Betreten des Hauses zunächst die Küche sowie ein kleines Gäste-WC mit Fenster. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse. Diese bietet viel Platz um die Sonne und entspannte Grillabende zu genießen. Über eine offen gestaltete Treppe sind die übrigen Etagen zu erreichen.

Das Obergeschoss beherbergt aktuell zwei sehr geräumige Schlafzimmer. Hier wäre je nach Bedarf auch die Teilung eines der Schlafzimmer in zwei kleinere Kinderzimmer denkbar. Zusätzlichen Komfort bieten ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Bad mit Wanne. Der morgendliche Stress kommt so gar nicht erst auf. Beide Bäder verfügen darüber hinaus über ein Fenster.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Hier steht ein weiteres Bad mit Dusche und ein großzügiger Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über reichlich Nutzfläche. Hier befindet sich neben dem Heizungsraum auch noch der Waschkeller, ein kleiner Vorratskeller und der als Hobbyraum genutzte, größte Kellerraum. Eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser im gesamten Haus. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand bietet aber eine gute Bausubstanz. Hier können Sie noch Ihren persönlichen Wohngeschmack verwirklichen.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage.

Fazit: Ein grundsolides Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage mit viel Platz. Dieses Familiendomizil kann Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt werden!

Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Vohwinkel mit hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da mehrere Bus- und Bahnhaltestellen bequem zu Fuß erreichbar sind, die eine unkomplizierte Verbindung zur Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Die nahegelegene Autobahn bietet zudem eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Straßennetzes.

In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermärkten, Bäckereien und Apotheken. Für die Freizeitgestaltung bieten zahlreiche Parks und Grünflächen Gelegenheit für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die gelungene Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Bildungsangeboten macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort.

Ausstattung

– ca. 110 m² Wohnfläche
– ca. 278 m² Grundstück
– voll unterkellert
– drei Bäder
– teilweise Außenjalousien
– Markise
– Gaszentralheizung aus 2011
– moderne Haustüranlage (ca. 2017)
– Fenster teilweise erneuert (ca. zw. 2004 – 2008)
– Garage
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Weiter Details

• Grundstücksfläche: 278 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Vohwinkel
• Kaufpreis: 299.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Terrassen: 1
• Wohneinheiten: 1
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1980
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Letzte Modernisierung: 2017
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung