Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus eignet sich bestens für die Familie mit dem Wunsch nach viel Platz und nach der Möglichkeit, Home-Office-Plätze einzurichten. Auch als Mehrgenerationenhaus dient es optimal den Bedürfnissen zweier Generationen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele, Küche, Bad und 3 Zimmern auch der große Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls viel Platz mit 3 Zimmern, Bad, Diele und Küche. Das Haus ist voll unterkellert. Von hier hat man den direkten Zugang zur übergroßen Garage. Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Kellerräumen auch ein ca. 40 m² großer Hobbyraum.
Der gepflegte Garten eignet sich optimal zur Erholung.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Bergischer Gladbacher Ortsteil Sand in einer angenehm ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Drogerie sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Trotz der zentralen Lage befinden sich in der Umgebung zahlreiche Wiesen- und Waldflächen, die ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten bieten. Die Autobahn A4 ist etwa 6 km entfernt und den Flughafen Köln/Bonn erreicht man nach rund 20 km. Das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Köln mit einer Fahrzeit von etwa 20 Minuten.

Ausstattung

– sehr gepflegtes Haus
– Böden mit Parkett, Solnhofener Platten, Fliesen u.a.
– Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden (tlw.)
– Bäder ca. 2013 saniert
– dezentrale Warmwasserversorgung
– Klimaanlage im Schlafzimmer
– 2 Einbauküchen
– Garage mit großem Vorplatz sowie mit Zugang zum Haus
– elektrisch betriebenes Garagentor

Sonstiges

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rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 583 m²
• Zimmer insgesamt: 7
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaltmiete: 1.950 €
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
• Balkone: 1
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
• Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1972
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache