Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer top gepflegten und beliebten Wohnanlage und überzeugt mit einer gemütlichen Aufteilung und allen Gegebenheiten für eine ideale und solide Kapitalanlage.

Highlights der Wohnung:
– top Lage am Ennepetaler Büttenberg
– ruhiges Mehrparteienhaus mit 7 Einheiten
– kleine Eigentümergemeinschaft
– 1. Obergeschoss
– 74,40 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer + Küche, Diele, Badezimmer
– Balkon und Loggia
– eigener Kellerraum

Technische Ausstattung:
– Gasetagenheizung, Baujahr 2023
– Warmwasseraufbereitung über die Heizung
– isolierverglaste Fenster (Baujahr um 1980 und jünger)

– vier Kfz-Außenstellplätze

– langjährig vermietet

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten – wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die Wohnung bzw. die Wohnanlage befindet sich am beliebten Büttenberg – einer idealen Kombination aus grüner Umgebung und guter Infrastruktur. Zwischen Ennepetal, Schwelm und Gevelsberg gelegen profitiert der Büttenberg von einer idealen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos erreichbar und auch ausgedehnte Grünflächen für die Freizeitgestaltung sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden und ermöglicht Flexibilität im Alltag.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.01.2018
Endenergiebedarf Wärme: 120.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1963
Gültig bis: 13.01.2028

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 4
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Büttenberg
• Hausgeld: 313 €
• Kaufpreis: 100.000 €
• Courtage: 3.57% vom Kaufpreis
• Aktuelle Mieteinnahmen: 4.820 €
• Anzahl Außenstellplätze: 4
• Wohneinheiten: 6
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1963
• Zustand: gepflegt