Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Lagen von Mönchengladbach erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Funktionalität und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement im 4. Obergeschoss bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt und überzeugt durch eine Atmosphäre, in der Sie vom ersten Moment an zur Ruhe kommen. Ideal für Singles, Berufspendler oder Studenten, die eine zentrumsnahe und unkomplizierte Wohnlösung suchen.

Die ca. 39 m² Wohnfläche sind klug geschnitten und nutzen jeden Quadratmeter optimal aus. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit einer integrierten Schranklösung, die diskret für Ordnung sorgt und den Wohnraum spürbar entlastet.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich. Die großflächige Fensterfront sorgt für einen hervorragenden Lichteinfall und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Der gepflegte Laminatboden unterstreicht den wohnlichen Charakter. Von hier aus betreten Sie den überbreiten Balkon, der Ihnen einen schönen, unverstellten Ausblick ins Umfeld bietet – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt an der frischen Luft zu verbringen.

Die separate Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen dank eines eigenen Fensters gute Arbeitsbedingungen sowie frische Luft beim Kochen. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich in einem klassischen, sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne für entspannende Momente.

Dieses Appartement bietet Ihnen kompakten Wohnkomfort in gepflegter Umgebung – bezugsfertig, praktisch und mit einem echten Wohlfühlfaktor.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins.

Lage

Die Adresse in Mönchengladbach-Schrievers verbindet urbane Nähe mit einer angenehmen, gewachsenen Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an das Mönchengladbacher Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist exzellent und macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige.

Ausstattung

Komfortabler Zugang: Bequeme Erreichbarkeit dank Personenaufzug bis in die 4. Etage.

Wohn-Genuss: Helle, freundliche Räume durch großzügige Fensterfronten.

Freiluft-Oase: Überbreiter Balkon mit weitem Ausblick über die Umgebung.

Stauraum & Ordnung: Praktische, integrierte Schranklösung im Eingangsbereich sowie ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Waschen leicht gemacht: Gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Haus vorhanden.

Zustand: Einzugsbereiter, gepflegter Gesamteindruck.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Etage: 4
• Kaltmiete: 450 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Netto-Kaltmiete pro m²: 11,54 €
• Kaution: 900 €
• Balkone: 1
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1974