Objektbeschreibung

Diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Neben zwei weiteren Zimmern stehen eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche mit den üblichen Elektrogroßgeräten kann vom Vormieter gegen Bezahlung übernommen werden.

Das Bad wurde im Jahr 2016 saniert und ist mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie Fenster ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, Küche, Gäste-WC und Bad sind mit Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche und Trockenraum. Eine Gartenmitbenutzung ist möglich.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein Außenstellplatz ist vorhanden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Refrath, Bergisch Gladbach.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien und Apotheken, sind in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergarten und Grundschule nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt, die in etwa 25 Minuten erreicht wird. Zudem liegt die Autobahnauffahrt zur A4 nur ca. 3 Autominuten entfernt.

Darüber hinaus bietet die Umgebung eine vielfältige Auswahl an Gastronomie. Für Freizeit und Erholung befindet sich das Erholungsbad Mediterana nur etwa 7 Minuten mit dem Auto entfernt.

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaltmiete: 1.195 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Außenstellplatzmiete: 40 €
• Balkone: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Zustand: renoviert
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026