Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit insgesamt sechs abgeschlossenen Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeflächen. Das gesamte Haus bietet jeweils schöne, helle Räumlichkeiten und zeitgemäße Grundrisse.

* Schwelm-Zentrum
* Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen
* 385,25 m² Wohnfläche
* 134,63 m² Gewerbefläche
* die Wohnungen verfügen jeweils über 2 – 3 Zimmer + Küche, Diele und Tageslichtbad
* KFZ-Außenstellplatz
* Baujahr 1930
* Vollunterkellerung
* Waschmaschinenanschlüsse innerhalb der Wohnungen
* Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Gasetagenheizungen (Baujahr 2005-2020)
* isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen (Baujahr 1982)

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Lage

Das Objekt befindet sich zwischen der beliebter Schwelmer Fußgängerzone sowie dem Schwelmer Bahnhof mit Bus- und Bahnanbindung in Richtung Wuppertal, Ennepetal und Haßlinghausen. Somit sind kurze Wege und eine ideale Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig entfernt. Grünflächen in direkter Nachbarschaft in und um Schwelm sind dennoch in Kürze erreicht. Die Autobahnanbindungen der A1 und A46 liegen in ca. 5 bis 10 Fahrminuten Entfernung.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.03.2023
Endenergiebedarf Wärme: 165.6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1930

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 321 m²
• Zimmer insgesamt: 15
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
• Kaufpreis: 460.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Aktuelle Mieteinnahmen: 31.944 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 85,92 m²
• Sonstige Fläche: 134,63 m²
• Vermietbare Fläche: 519,88 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1930
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache