Objektbeschreibung

Das Ladenlokal verfügt über insgesamt ca. 175 m² Verkaufsfläche zzgl. 120 m² Nebenfläche (Lager und Sozialräume).
Die knapp 7 m lange Schaufensterfront bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit Ihre Waren oder Dienstleistungen zu präsentieren.
Derzeit wird das Unternehmen durch eine Modekette genutzt, welche im hinteren Teil einen Bereich für Anprobekabinen abgetrennt hat.
Die rund 60 m² große Lagerfläche im Untergeschoss ist über die hinter einer Tür gelegene Treppe unmittelbar vom Ladenlokal aus erreichbar. Gleiches gilt für die im Obergeschoss gelegenen Sozialräume.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in der Krefelder-Fußgängerzone (Hochstraße) in absoluter 1A-Lage unmittelbar gegenüber des Einkaufszentrums Schwanenmarkt. In der soliden Nachbarschaft ist eine Vielfalt von Geschäften verschiedener Preisklassen vertreten. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel auf Ost- und Südwall, wo alle Krefelder Straßenbahnlinien und eine große Anzahl von Buslinien genutzt werden können. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in direkter Umgebung.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 250.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.

Ausstattung

– ca. 7 m Schaufensterfront
– rd. 60 m² Lagerfläche im UG
– rd. 60 m² Personalraum, Büro und Teeküche im OG

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
• Kaltmiete: 3.800 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 600 €
• Courtage: 3.57 Monatsmieten
• Kaution: 11.400 €
• Nutzfläche: 295 m²
• Gesamtfläche: 295 m²
• Lagerfläche: 60 m²
• Verkaufsfläche: 175 m²
• Befeuerung: Fernwärme
• Baujahr: 1950
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025