Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster und ist mit modernen Fliesen stilvoll gestaltet.

Die geräumige Wohnküche ist offen zum Flur hin angelegt. Eine geschmackvolle Theke trennt den Essbereich optisch vom Kochbereich und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank seiner Großzügigkeit bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – hier haben Sie viel Raum für Ihre persönliche Einrichtungsideen.

Ein echtes Highlight ist das Badezimmer: Ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einem großen Spiegel sowie einer komfortablen Dusche, lässt es keine Wünsche offen.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler, zugleich ruhiger Wohnlage von Siegburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Gastronomie- und Kulturangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof mit direkter S-Bahn- und ICE-Verbindung nach Köln, Bonn und Frankfurt befinden sich in kurzer Entfernung. Die nahegelegenen Autobahnen A3 und A560 ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte mit dem Auto.

Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten – grüne Spazierwege, Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

– Rollläden
– hochwertige Bodenbeläge
– Einbauküche zur Übernahme
– neues Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch
– Loggia
– eigener Kellerraum
– Garage

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Kaltmiete: 1.100 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Separate WCs: 1
• Balkone: 1
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1962
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2025