Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m².

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

In der Küche, im Flur und im Badezimmer wurden moderne Fliesen verlegt, während das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet sind, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden und bietet somit eine praktische Lösung für den direkten Einzug.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in Zentraler Lage suchen.

Lage

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Position in Siegburg aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie ALDI SÜD und Kaufland, die den täglichen Bedarf abdecken .
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 527, 515, SB56, 512, 513 und 640, halten in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Siegburger Bahnhof sowie in die umliegenden Städte .
Für Pendler ist die Nähe zum Autobahnkreuz Siegburg/Bonn (A3/A560) besonders attraktiv, da es eine schnelle Anbindung an die Städte Köln, Bonn und Frankfurt bietet .
Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen wie der Hans-Alfred-Keller-Schule und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Sieg und den umliegenden Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, ideal für Berufstätige, Paare oder Singles, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Wohnumgebung legen.

Ausstattung

– Einbauküche kann übernommen werden

– Laminat

– Rollläden

– Zentrale Lage

– Gute Anbindung

– Moderne Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Kaltmiete: 490 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 231 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1930
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026