Objektbeschreibung

Es handelt um einen Teilbereich eines privaten Sees.

Hier werden 3 Flurstücke (Nr. 114, 115, 47) verkauft. Die verkaufte Gesamtfläche beträgt ca. 28.000 Quadratmeter. Das Grundstück bietet ca. 300 meter Ufer, Rest See/ Wasserfläche. Straßenseitig ist das Grundstück lückenlos eingezäunt.

Geo Koordinaten wie folgt:
Breitengrad
51,29345
Längengrad
6,61425

Rechtlich ist die Nutzung limitiert. Zum Beispiel wäre jegliche Art eines dauerhaften Aufenthalts – Überbegriff für Wohnnutzung verboten.
Gewerblich oder teilgewerbliche Nutzung des Grundstücks ist seitens der Stadt Krefeld verboten.

Für Rückfragen und -/ oder ausführliche Beratung sind wir Ihnen gerne behilflich. Wir haben uns im Vorfeld ausführlich über mögliche Nutzungsbedingungen informiert und erörtern gerne persönlich, für welche Käuferschichten sich diese Liegenschaft eignet. Es gibt eine Vielzahl von erlaubten Nutzungsarten.

Auf Anfrage erhalten Sie von uns weitere Informationen und das Exposé.

Lage

Alt-Grundend (Oberbruch) in Krefeld Fischeln.

Krefeld-Fischeln zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Süden von Krefeld. Der Stadtteil verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte der Region Niederrhein sowie an die Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A57 bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach.
Gelegen zwischen Autobahnkreuz Osterath und Kreuz Meerbusch.Zudem ist Fischeln durch Bus- und Straßenbahnlinien gut an die Krefelder Innenstadt angebunden.

Für Freizeit und Erholung bietet Fischeln zahlreiche Grünflächen, Sportvereine sowie Naherholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil verbindet somit urbanes Wohnen mit einem angenehmen, eher ruhigen Wohnumfeld und hoher Lebensqualität.

Sonstiges

vorhandene Hütte hat Strom Anschluss mit eigenem Zähler

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 28.000 m²
• Zusatzinformation zur Lage: Fischeln
• Kaufpreis: 85.000 €
• Courtage: 3.57 %