Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Das großzügige Schlafzimmer bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und ideal in den Wohnalltag integriert. Das Badezimmer präsentiert sich modern und praktisch gestaltet.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die effiziente Beheizung über eine moderne Wärmepumpe, die sowohl umweltschonend als auch energiesparend arbeitet.

Lage

Die Wohnung liegt in Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis, einer ruhigen und eher ländlich geprägten Gemeinde im Bergischen Land zwischen Köln und Bonn.

Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Wäldern und Feldern, gleichzeitig sind die nächstgrößeren Städte gut erreichbar. Dadurch verbindet der Standort eine entspannte Wohnatmosphäre im Grünen mit einer soliden Anbindung an das Rheinland.

Im Ort selbst gibt es eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Infrastruktur. Für weitergehende Angebote, größere Shoppingmöglichkeiten oder ein breiteres Freizeit- und Kulturangebot bieten sich die umliegenden Städte wie Siegburg, Hennef oder Köln an.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität, besonders geeignet für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne komplett auf städtische Nähe zu verzichten.

Ausstattung

– EBK wird zur Verfügung gestellt

– Hochwertiges Laminat im Wohnbereich

– Wärmepumpe

– Gute Anbindung

– Ruhige Lage

– Schöne Hausgemeinschaft

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Etagen: 1,0
• Etage: 1
• Kaltmiete: 580 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 155 €
• Balkone: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
• Baujahr: 2008
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2026