Objektbeschreibung

Diese ehemalige Produktionshalle wurde kernsaniert und wartet nun auf Ihren Einzug. Sie ist über eine Auffahrt mit PKW bis 3,49t befahrbar und LKW können über eine Laderampe ebenerdig be- und entladen werden. Das 4,5m breite und 3,5m hohe Rolltor ermöglicht eine unkomplizierte Zuwegung. Des Weiteren kann die Halle durch zwei Zugänge auf den anderen Seiten betreten werden. Die Gesamtfläche bemisst sich auf ca. 380 Quadratmeter und hat eine Deckenhöhe von ca. 6m. Zusätzlich ist ein Schwerlastpodest verbaut, welches als zweite Ebene (ca. 70 weitere Quadratmeter) mitgenutzt werden kann. Eine Naßzelle sowie ein Büroraum wurden in moderner Containerbauweise in die Halle eingebracht. Das Scheddach in Wellenform spendet unheimlich viel Tageslicht für jeglichen Anwendungszweck. Die Elektroinstallation und die Heizungsanlage wurden neu verbaut und sind somit auf dem aktuellsten Stand. Es stehen ausreichend Stellplätze direkt an der Immobilie zur Verfügung, welche zu gemietet werden können.
Gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen und gestalterischen Wünsche.

Lage

Die Gewerbehalle befindet sich an der Massener Straße in Unna. Die Verkehrsanbindung ist als optimal einzustufen. Sie sind in nur wenigen Fahrminuten auf der B1 sowie auf der A1 und A2. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls nur wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt. Parkplätze sind nach Absprache direkt an der Immobilie vorhanden.

Sonstiges

Für die Gewerbehalle besteht keine Energieausweispflicht da diese mit einer maximalen Temperatur von 11,9 ° Celsius beheizt wird. Eine Erhöhung der Temperatur ist baulich möglich und kann vorgenommen werden.

Weiter Details

• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Stadtmitte
• Kaltmiete: 3.200 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
• Courtage: 1.19 MM
• Kaution: 6.400 €
• Nutzfläche: 380 m²
• Gesamtfläche: 380 m²
• Lagerfläche: 380 m²
• Gewerbeeinheiten: 3
• Befeuerung: Gas
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache