Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und eindrucksvoller Aussicht – für alle, die es gemütlich mögen.

Auf 56 m² bietet der wohnliche Grundriss ein Wohnzimmer zum Entspannen, ein Schlafzimmer zum Wohlfühlen, eine geräumige Küche, eine Diele und ein funktionales Badezimmer – vor allem aber einen ideal nutzbaren Balkon mit einer unbeschreiblichen Fernsicht auf die malerische Landschaft Ennepetals.

Ein kleines Zuhause, in dem man schnell ankommen kann.

Die Wohnung im Überblick:
– 56 m²
– 2 Zimmer + Küche, Diele und Badezimmer
– 2. Obergeschoss
– Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– gemeinschaftliche Waschküche

Ausstattung und Komfort:
– Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Bad
– helle, gut belichtete Räume
– Isolierverglasung
– Rollläden
– großer Balkon
– große Fenster
– Blick ins Grüne

Das könnten Ihre neuen vier Wände werden?
Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, geben Sie bitte Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten an.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Ennepetal-Voerde. Das Umfeld ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch einige Restaurants und Cafés laden in der Umgebung zum Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Ennepetal (Gevelsberg) bietet eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte.

Zudem bietet die Nähe zur Natur einen hohen Erholungswert. Spaziergänge oder Radtouren im Hülsenbecker Tal oder entlang der Ennepe ermöglichen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.12.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 87.9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1970

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Voerde
• Kaltmiete: 420 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 75 €
• monatl. Heizkosten: 55 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 840 €
• Balkone: 1
• Wohneinheiten: 7
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Baujahr: 1970
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026