Objektbeschreibung

Dieses vollerschlossene Baugrundstück umfasst rund 1.134 m² und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Mit einer Breite von ca. 30 m und einer Tiefe von etwa 35 m verfügt es über eine vorteilhafte Form und Größe. Die Hanglage am ruhigen Ortsrand sorgt für eine besondere Wohnqualität und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).

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Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Breitscheidt. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt, der Durchgangsverkehr ist entsprechend gering. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in nahegelegenen Orten wie Hamm (Sieg) gut erreichbar. Über den fußläufig erreichbaren Bahnhof Breitscheidt besteht Anschluss an die Regionalbahn RB 90. Diese führt direkt zum Bahnhof Au (Sieg), einem wichtigen Umsteigepunkt mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Köln und Siegen. Die grüne Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie eine komplette Infrastruktur und Nahversorgung mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt (3.500 Einwohner*innen) Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken – Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg). Außerdem befindet sich in Hamm das Deutsche Raiffeisenmuseum. Wenige Schritte entfernten ist ein gemütliches Gasthaus.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.134 m²
• Kaufpreis: 29.000 €
• Courtage: € 1.785,- inkl. 19 % MwSt.