Objektbeschreibung

Dieses charmante, idyllisch gelegene Häuschen präsentiert sich inmitten weitläufiger Wiesen und bietet Ihnen auf einer Ebene rund 116 m² Wohnfläche. Die ruhige Lage und der naturnahe Charakter machen das Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort mit viel Gestaltungsspielraum.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bieten komfortable Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen weiteren Lagerraum, in dem sich auch die Heiztechnik befindet.
Zum Haus gehört zudem eine Garage, die für zusätzlichen Stauraum oder Ihren PKW genutzt werden kann.
Das Objekt befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch genau dadurch die Chance, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und aus diesem besonderen Fleckchen Erde Ihr persönliches Wohlfühlzuhause zu gestalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Windeck, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Eulenbruch. Diese malerische Region bietet ihren Bewohnern das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens, gepaart mit einer guten Anbindung an urbanere Gebiete. Eulenbruch, bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und seine naturnahe Umgebung, ist ein perfekter Standort für Familien, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Windeck selbst liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet eine hervorragende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Die Region ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen, und von einer Vielfalt an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, umliegende Städte bequem zu erreichen.

Die Nähe zum Siegtal sorgt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach ein entspannter Spaziergang in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage des Hauses besonders attraktiv macht. Eulenbruch überzeugt durch seinen ländlichen Charme und die starke Gemeinschaft, die das Leben hier besonders lebenswert macht.

Ausstattung

– Unverbauter Ausblick ins Grüne

– Wohnen auf einer Ebene

– barrierefreier Zugang

– Garage

– Großer Garten

– Spazierwege direkt am Haus

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 768 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaufpreis: 110.000 €
• Courtage: 3,57
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 6 m²
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1978
• Zustand: renovierungsbedürftig