Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger -befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und bietet mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC reichlich Platz für die ganze Familie. Über das Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer gelangen Sie jeweils auf einen der beiden Balkone mit Blick zur Sieg. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschkeller ihren Platz. Zum Sondernutzungsrecht gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Neben der Erneuerung der Bodenbeläge sollten auch sämtliche Tapeten erneuert werden.
Die Wohnung steht leer und kann somit zeitnah übergeben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt € 556,-.

Lage

Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- & Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, und Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie Gastronomiebetriebe. Weiter Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Ausstattung

– Gegensprechanlage
– Waschkeller, gemeinschaftl. Nutzung
– Gas-Zentralheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Isolierverglaste Kunststofffenster (1996)
– Gäste-WC
– Internet: max. 100 MBit/s download/40 MBit Upload

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Etage: 1
• Hausgeld: 556 €
• Kaufpreis: 145.000 €
• Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Separate WCs: 1
• Balkone: 2
• Wohneinheiten: 8
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Baujahr: 1997
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026