Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein gemütliches 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der kompakte Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine offen gestaltete Einbauküche. In der Diele ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Das modernisierte Duschbad mit Waschmaschinenanschluss wird Ihnen gefallen. Ein PKW-Außenstellplatz, der sich direkt neben dem Haus befindet, wird dem Mieter mtl. mit EUR 25,00 berechnet.
Rundum ein gemütliches Appartement für Singles oder Berufspendler!

Hinweise:
* Da die Wohnung über eine Gasetagenheizung verfügt, zahlt der Mieter die Heiz- und Warmwasserkosten direkt an den Energieversorger.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Leimbacher Berg, am Ende einer Sackgasse. Das Wohngebiet Leimbacher Berg liegt am Ortsrand von Schlebusch und gehört zu einer der bevorzugtesten Wohnadressen im Raum Leverkusen. Diverse Grünflächen, gepflegte Einfamilienhausbebauung sowie ein nahegelegenes Waldgebiet charakterisieren das Umfeld. Ein kleines Einkaufszentrum mit einem Supermarkt und einer Bank sind zu Fuß schnell erreicht. Die attraktive Fußgängerzone von Schlebusch mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Discountern sichert Ihnen Ihre Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und erweiterten Bedarf. Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen, Apotheken sowie diverse Kreditinstitute sind hier ebenfalls vorhanden. Gute Anbindungen an den ÖPNV, nur wenige Meter bis zu den Ausläufern des Bergischen Landes sowie die gut erreichbaren Nachbargroßstädte Köln und Düsseldorf runden das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

* Laminatböden
* offen gestaltete Kochnische
* modernes innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Badmöbel
* Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
* isolierverglaste Fenster mit Rollläden und Plissees
* Diele mit Einbauschrank
* Kabel-TV
* Internetanschluss
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Trockenraum
* PKW-Außenstellplatz

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.12.2018
Endenergiebedarf Wärme: 82 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1984

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 1
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Leimbacher Berg
• Kaltmiete: 375 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 125 €
• Kaution: 975 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzmiete: 30 €
• Wohneinheiten: 8
• Befeuerung: Gas
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1984
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig