Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur.

Auf der rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Waschbecken, WC, Badewanne sowie einer bodenebenen Dusche. Auf der linken Seite liegt das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das sich auch ideal als Büro nutzen lässt.

Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer erreichen Sie sowohl über den Flur als auch direkt über die Küche. Außerdem bietet es einen Zugang zur Terrasse, sowie zum weitläufigen Gemeinschaftsgarten mit Pool.

In der gesamten Wohnung sind hochwertige Fliesen sowie Click-Vinyl verlegt. Zusätzliche Akzente setzen moderne Deckenspots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Stadtteil Menden von Sankt Augustin. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote und Dienstleister sind in kurzer Distanz vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut angebunden: Der fußläufig erreichbare Bahnhof Menden bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bonn, Köln und Siegburg sowie eine schnelle Direktverbindung zum Flughafen Köln/Bonn. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für gute Verbindungen, in die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A59 und A560 ist Menden zudem optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich die Hangelarer Heide, der Birlinghovener Wald sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung an. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

– Hochwertiger Click-Vinyl-Boden
– Moderne Einbauküche mit hochwertigen AEG Geräten
– Badewanne und bodenebene Dusche
– Deckenspots
– Frisch renoviert
– Gemeinschaftliche Gartennutzung
– Pool

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3,5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Kaltmiete: 980 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 330 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1964
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort