Objektbeschreibung

Der attraktive Neubau wurde 2025 errichtet und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Die zur Vermietung stehende, barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 98 m².
Sie überzeugt durch den großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum.
Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, eine Wanne, ein WC, einen Waschtisch und ein Fenster.
In der gesamten Wohnung wurde Parkettboden verlegt, während das Bad und das Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen versehen sind. Für die Beheizung des Apartments sorgt die eigene Wärmepumpe.
Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen Wasch-/Trockenraum.

Lage

Refrath zählt dank seiner hervorragenden Infrastruktur zu den begehrtesten Wohnlagen der Kölner Peripherie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Bis zur Autobahnauffahrt (A4) oder zur Straßenbahnhaltestelle ist es ebenfalls nicht weit. In der Umgebung lädt ein weitläufiges Waldgebiet mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen zur Erholung in der Natur ein.

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Kaltmiete: 1.550 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
• Anzahl TG-Stellplätze: 1
• Stellplatzmiete (Tiefgarage): 80 €
• Balkone: 1
• Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 2025
• Zustand: Erstbezug
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung