Objektbeschreibung

Entdecken Sie modernes Wohnen in hochwertiger Neubauqualität. Die angebotenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die modernen Wohn- und Essbereiche bieten, je nach Wohnungsart, direkten Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Berufstätige und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus kann wahlweise ein Außenstellplatz für 50,00 € monatlich oder eine Garage für 100,00 € monatlich angemietet werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, die verschiedenen Wohnungsgrößen und Grundrisse im Rahmen unserer Open-House-Besichtigung kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt persönlich vorzustellen.

Besichtigungstermine:
Donnerstag, 13.08., von 16:00 bis 18:00 Uhr
Freitag, 14.08., von 15:00 bis 17:00 Uhr

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bergisch Gladbach Bensberg, am Milchborntalweg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus.

Das Zentrum von Bensberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten.
Der unmittelbar angrenzende Wald sowie das beliebte Freibad Milchborntal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Busverbindungen sowie die Stadtbahnlinie 1 in Bensberg gelangen Sie bequem nach Köln und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A4 und A3 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine optimale Anbindung für Pendler.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur und macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige besonders attraktiv.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein.
Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten
rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Kaltmiete: 1.345 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
• Kaution: 4035
• Stellplatzmiete (Garage): 50 €
• Balkone: 1
• Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 2026
• Zustand: Erstbezug
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2026