Objektbeschreibung

Diese Bürofläche befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und bietet einen barrierefreien Zugang. Auf einer Fläche von ca. 57 m² sind ein Windfang, der den Eingangsbereich vom Bürobereich trennt, ein kleiner Küchenbereich sowie ein WC vorhanden. Die Immobilie wird durch Fernwärme beheizt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine langfristige Anmietung der Fläche ist vorgesehen, die nach Vereinbarung verfügbar ist.

Lage

Wuppertal ist mit ca. 354.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes. Die Mehrfamilienhäuser liegen in einer Seitenstraße (30er Zone) im Stadtteil Barmen und wurden in geschlossener Bauweise errichtet. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zum großen Teil in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Mehrere Discounter (ALDI, NETTO), eine Bäckerei, Paketshop, Imbissbude befinden sich im nahen Umfeld. Ebenso eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Das Helios Klinikum befindet sich in unmittelbarer Entfernung. Für sportliche und freizeitliche Aktivitäten bieten sich die nahegelegene, ca. 22 km lange Nordbahntrasse und der Schönebecker Busch mit Kinderspielplatz an.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 170 m entfernt. Bis zur Wuppertaler City benötigen Sie ungefähr 20 Fahrminuten. Der Autobahnanschluss A46 ist in lediglich 4 Minuten erreicht, so dass auch Pendler die umliegenden Städte gut erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.06.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 91,9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1993

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Barmen
• Kaltmiete: 427 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 145 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Aktuelle Mieteinnahmen: 5.124 €
• Kaution: 1.281 €
• Nutzfläche: 57 m²
• Gesamtfläche: 57 m²
• Bürofläche: 57 m²
• Befeuerung: Fernwärme
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1993
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2022
• Immobilie ist verfügbar ab: vermietet