Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Morsbach/ Wendershagen überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und das angenehme Wohnambiente eines gepflegten, 2016 erbauten Hauses.

Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem hell gefliesten Bad mit Dusche und Wanne sowie einem separaten Gäste-WC.

Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Der offene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Ausblick ins Grüne. Die Wohnung präsentiert sich modern, gepflegt und ist ab Januar 2026 bezugsbereit.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Morsbach/ Wendershagen. Das Wohnhaus liegt in einem gepflegten Mischgebiet mit Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben – ideal für alle, die eine ruhige, aber zentrale Lage suchen. Das Ortszentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Bushaltestellen. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt, Anwohnerverkehr dominiert, und durch die erhöhte Hanglage bietet sich stellenweise ein schöner Blick ins Grüne. Freizeit- und Spaziermöglichkeiten beginnen quasi vor der Haustür; Felder und Waldgebiete sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

– großzügiger umlaufender Balkon mit Erweiterung zur Terrasse
– moderne Einbauküche – Übernahme durch den Neuen Mieter vorgesehen
– 1 Bad mit Dusche& Wanne + separates Gäste WC
– Außenstellplätze

Sonstiges

Die Gemeinde Morsbach liegt im Süden des Oberbergischen Kreises, direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Mittelgebirgslandschaft mit sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und idyllischen Tälern aus. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und ein aktives Vereinsleben sind vor Ort vorhanden. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie die Nachbarstädte Waldbröl, Gummersbach und Siegen in kurzer Zeit. Die Ballungsräume Köln und Bonn sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaltmiete: 745 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 1.490 €
• Separate WCs: 1
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 2016
• Zustand: neuwertig
• Immobilie ist verfügbar ab: Januar 2026