Objektbeschreibung

Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in einer exklusiven Gewerbeimmobilie in Unna. Die Geschäftsfläche bietet auf 150 m2 eine ideale Basis für Arztpraxen, Kanzleien oder seriöse Büro- und Dienstleistungsunternehmen. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine flexible Raumaufteilung, die individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet und angepasst werden kann. Die fünf lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Zusätzlich befinden sich ein Gäste-WCs, ein Bad und eine Teeküche auf der Fläche. Ruhige Mittagspausen können Sie auf der eigenen Terrasse mit Blick in den Garten genießen. Die Lage an der Massener Strasse bietet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A44 und die B1, sondern auch eine gute Werbewirksamkeit durch die Nähe zur Fußgängerzone, was für eine hohe Frequenz an Kunden und Patienten sorgt. Trotz dieser zentralen Lage genießen Sie ein ruhiges Arbeitsumfeld, ideal für konzentriertes Arbeiten. Zwei Stellplätze direkt am Gebäude können zusätzlich angemietet werden. Der Bezug der Immobilie ist ab dem 1. Januar 2026 möglich. Die Immobilie bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch die ideale Mischung aus werbewirksamer Lage und ruhigem Arbeitsumfeld. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Praxis oder Ihr Unternehmen an einem modernen und gut erreichbaren Standort zu etablieren.

Lage

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.
Das Ladenlokal liegt an einer der Hauptzufahrtstrassen zum Unnaer Zentrum direkt gegenüber von einem großen öffentlichen Parkhaus.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 1
• Kaltmiete: 1.836 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
• monatl. Heizkosten: 195 €
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Courtage: 100 Monatsmieten
• Kaution: 5.508 €
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Bürofläche: 150 m²
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1910
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026