Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein helles Ladenlokal mit großer Fensterfront zur Straße hin. Die Fläche beträgt ca. 118 m² und kann ab sofort angemietet werden. Aktuell ist das Gewerbe unterteilt in 3 Räume. Zusätzlich befindet sich ein kleiner Küchen-, Privatbereich mit ca. 10 m² Fläche im hinteren Bereich des Gewerbes.

Diese Gewerbefläche eignet sich z.B. hervorragend zur Büronutzung, als Praxis für Heilberufe oder auch als Verkaufs- und Ausstellungsfläche. Ein eigener Toilettenbereich (jeweils für Damen und Herren) im Untergeschoss wurde errichtet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Gewerbe.

Ideal als Schulungsraum, Versicherungsbüro, als Verkaufs- /Ausstellungsfläche, Shop in Shop u.v.m.

Lage

Diese Gewerbefläche/das Ladenlokal befindet sich in guter, zentraler Lage im Zentrum von Remscheid. Durch die verkehrsgünstige Lage ist diese Gewerbefläche werbewirksam aufgestellt und für jedermann schnell und bequem erreichbar. Bus- und Bahnverbindung in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Mehrere Einzelhändler, Dienstleister, ein Discounter, Ämter und ein Hotel befinden sich in der Nachbarschaft, so dass eine hohe fußläufige Frequenz erreicht wird und dadurch ein großer Kundenstamm.

Ausstattung

3 moderne Räume mit großer Fensterfront
Privatbereich
WC-Anlage für Damen und Herren
Gas-Zentralheizung

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Etagen: 6,0
• Kaltmiete: 1.250 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
• monatl. Heizkosten: 200 €
• Kaution: 2.500 €
• Nutzfläche: 128 m²
• Gesamtfläche: 128 m²
• Lagerfläche: 10 m²
• Bürofläche: 118 m²
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1971
• Zustand: modernisiert
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025