Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1927. Auf rund 67 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Terrasse. Die Aufteilung ist wie folgt:

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer langen Diele empfangen, welche Ihnen Platz für eine kleine Garderobe bietet. Zu Ihrer rechten gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Kinder- oder Arbeitszimmer. Geradeaus finden Sie das großzügige Schlafzimmer mit Blick auf die eigene Terrasse. Links liegen das Tageslichtbad sowie die Küche. In der Küche steht Ihnen eine moderne Einbauküche zur Verfügung. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf Ihre eigene Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung, wo sich ruhige Stunden in der Sonne verbringen lassen.

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt im Norden der Krefelder Innenstadt, ca. 10 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Die Haltestelle am Friedrichsplatz ist ca. 500 m entfernt, von hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A57 liegt in ca. 5,5 km Entfernung und führt Sie auf schnellstem Wege in die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss und Köln.

Ausstattung

Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß. Die Wohnräume, die Küche und die Diele, sind zum Teil gefliest und mit Laminatboden verlegt. Das Duschbad ist mit dunkelgrauen Bodenfliesen und weißem Fliesenspiegel modern ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. Die hierfür anfallenden Gebühren sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Kaltmiete: 603 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 240 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 1.809 €
• Terrassen: 1
• Wohneinheiten: 4
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1927
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025