Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und bietet eine Gesamtfläche von ca. 63 m².

Der rund 40 m² große Verkaufsraum überzeugt mit einer etwa 4 x 2 Meter breiten, modernen Schaufensterfront zur Uerdinger Straße, die für viel Tageslicht sorgt und Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend in Szene setzt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Büro, eine kleine Diele mit Platz für eine Teeküche sowie ein WC mit Fenster.

Der barrierefreie Zugang ermöglicht allen Kundinnen und Kunden einen bequemen Eintritt in Ihr Geschäft.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck – gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich am Rande des Krefelder Zentrums auf der Uerdinger Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung und fußläufig erreichbar. Bis zur Krefelder Einkaufsmeile sind es ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel fahren wenige Meter entfernt (Bahnlinie 042 und 043). Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls unmittelbar vor der Tür, sodass Sie hier ideal für Ihre Kundschaft erreichbar sind. In diesem Zusammenhang ist auch die verkehrsgünstige Lage unmittelbar an der Uerdingerstraße (West-Ost-Achse) und der Philadelphia Straße (Nord-Süd-Achse) hervorzuheben. Die neu konzipierte Bus- und Bahnhaltestelle “Krefeld Rheinstraße“ liegt lediglich 500 m entfernt. Bis zum Hauptbahnhof sind es gerade einmal 1,5 km (etwa 15 Gehminuten). Die nächste Auffahrt der A57 Krefeld-Zentrum (Richtung Nijmwegen/Düsseldorf) ist etwa 4 km entfernt.

Ausstattung

– barrierearmer Zugang
– großzügige, moderne Schaufensteranlage
– Nebenraum / Büro mit Außenjalousien
– Zugang/ Hintereingang zum Treppenhaus
– WC mit Fenster
– Zugang Hinterhof
– Anschlüsse Teeküche
– viele Steckdosen

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaltmiete: 475 €
• monatl. Heizkosten: 190 €
• Kaution: 1.425 €
• Nutzfläche: 63 m²
• Gesamtfläche: 63 m²
• Verkaufsfläche: 39 m²
• Bürofläche: 63 m²
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1900
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025