Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bonn-Poppelsdorf, bietet auf 33 m² eine praktische und gut geschnittene Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles oder Kapitalanleger und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (EBK) und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Keller, sowie der Waschkeller und ein Fahrradkeller im Gebäude. Das 1993 erbaute Haus umfasst insgesamt nur 11 Wohneinheiten, was für eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre sorgt. Hier erwerben Sie eine gepflegte Wohnung in einer begehrten Lage von Bonn-Poppelsdorf – ideal für den urbanen Lebensstil.

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Bonner Stadtteil Poppelsdorf. Poppelsdorf zeichnet sich durch seine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Der Poppelsdorfer Allee-Park sowie der Botanische Garten der Universität Bonn laden zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten einen erholsamen Rückzugsort inmitten der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl das Bonner Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem erreichen Sie die Universität Bonn und das renommierte Poppelsdorfer Schloss in wenigen Minuten zu Fuß. Für Pendler bietet die Lage ebenfalls eine gute Anbindung an die Autobahnen A565 und A61.

Ausstattung

– Gas-Zentralheizung (Bj. 2023)
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Boden mit Fliesen und Laminat ausgelegt
– EBK
– Aufzug
– Stellplatz in der Tiefgarage
– Keller

Sonstiges

Die Stadt am Rhein besticht durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine starke internationale Ausrichtung. Mit zahlreichen Museen, Theatern und historischen Gebäuden ist Bonn ein kulturelles Zentrum, das für jeden Geschmack etwas zu bieten hat. Der Stadtteil Poppelsdorf ist besonders beliebt für seine ruhige, grüne Lage und seine Nähe zur Universität Bonn. Hier trifft traditioneller Charme auf modernes urbanes Leben. Poppelsdorf ist geprägt von schönen Altbauten, gepflegten Gärten und dem imposanten Poppelsdorfer Schloss mit seinem weitläufigen Park. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Bonner Zentrum als auch die Region schnell erreichbar. Für Naturliebhaber bieten die Umgebung des Rheins sowie zahlreiche Wander- und Radwege vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 1
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 169.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Anzahl TG-Stellplätze: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Baujahr: 1993
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort