Objektbeschreibung

## IN VORBEREITUNG ##
Dieses Mehrfamilienhaus in Remscheid wird in Kürze zum Verkauf angeboten. Derzeit befinden wir uns noch in den Vorbereitungen für das Exposé und sammeln die Objektunterlagen. Lassen Sie sich gerne schon jetzt für das fertige Exposé vormerken.

– Baujahr 1962
– Wohnfläche ca. 439 m²
– 6 Wohneinheiten
– 5 WE vermietet, Eigentümerwohnung mit ca. 144 m² kann selbst bezogen oder aber ebenfalls neu vermietet werden)
– überwiegend mit Balkon, teilweise 2 Balkone
– Bäder renoviert (bis auf eine Wohnung)
– 940 m² Grundstück
– 3 Garagen (vermietet)
– Carport (vermietet)
– Stellplatz (vermietet)
– Gaszentralheizung aus 2012, Warmwasser über Gasetagentherme in den Wohnungen)
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– IST- Mieteinnahme pro Jahr 27.484 EUR
– Soll- Mieteinnahme pro Jahr 38.150 EUR (bei Neuvermietung der Wohnung für 6,15 EUR/m²
– und vieles mehr….

Lage

In Randlage zur Innenstadt (etwa 15 min Fußweg) gelegen. Alle Erledigungen des täglichen Lebens sind im nahen Umkreis gegeben, eine Grundschule und einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung des Hauses. Bis zum Autobahnanschluss der A1 Richtung Köln oder Dortmund sind es etwa 6 km. Die umliegenden Städte Wuppertal, Solingen oder Wermelskirchen sind schnell erreicht.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 940 m²
• Anzahl Stellplätze: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Kaufpreis: 599.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Aktuelle Mieteinnahmen: 27.484 €
• Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 38.150 €
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 3
• Balkone: 6
• Vermietbare Fläche: 439 m²
• Wohneinheiten: 7
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1962
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: vermietet