Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein attraktives Anlagepaket im charmanten Burscheid, das eine hervorragende Renditechance bietet. Dieses 1960 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst drei Eigentumswohnungen, von denen zwei derzeit vermietet sind und eine sofort bezugsfrei ist. Es ist ideal für Investoren, die Wert auf eine solide Kapitalanlage legen.

Das Paket wird durch neun Garagen und sechs Stellplätze ergänzt, die zusätzlichen Mieteinnahmen garantieren und bei Mietern besonders gefragt sind. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Flexibilität – ein weiteres Plus für potenzielle Mieter.

Dieses Investment verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer gefragten Wohngegend, was es zu einer besonders lukrativen Immobilie macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine stabile Einnahmequelle in einem wachsenden Immobilienmarkt zu sichern.

Lage

Diese hier angebotene Investment-Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet, zentral und doch ruhig im Ortskern von Hilgen.

Im nahen Umkreis befinden sich Kindertagesstätten, Spielgruppe und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen sind mit dem Bus zu erreichen.

Ins kleine dörfliche Zentrum von Hilgen mit Apotheke, Café, Optiker, Sparkasse und mehr geht es prima zu Fuß, denn es ist nur knapp 5 Minuten entfernt.

Die nächsten Supermärkte:
Aldi & REWE erreichen Sie mit dem Auto in unter 5 Minuten.
Und weitere Shopping-Möglichkeiten stehen hier ebenfalls bereit, z.B. Deichmann, Takko oder Hammer. Wem nach mehr ist, kann die Angebote der umliegenden Großstädte nutzen.

Nur wenige hundert Meter entfernt befinden sich Naherholungs-gebiete, wie das „Sengbachtal“ im Norden oder das Naturschutz-gebiet „Ziegeleiloch“ im Süden.

Ein weiteres Highlight stellt die „Balkantrasse“ mit ihren 28 km Wegstrecke für Radfahrer, Inliner und Spaziergänger dar. Diese ehemalige Bahn- und heutige Grünstrecke verbindet eindrucksvoll rheinische Landschaft mit Bergischem Land.
Zudem ist Anschluss an ein weit verzweigtes Radwegenetz zwischen Ruhr- und Siegtal-Radweg bis ins Sauerland gegeben. Auf geht´s…nur 200 Meter!

Weiter Details

• Kaufpreis: 589.000 €
• X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 35.67
• Aktuelle Mieteinnahmen: 16.512 €
• Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 25.920 €
• Vermietbare Fläche: 182 m²
• Wohneinheiten: 3
• Baujahr: 1960