Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Reihenmittelhaus wurde in den Jahren 1997/98 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Gemeinsam mit drei weiteren Häusern bildet es eine harmonische Einheit auf einem ca. 782 m² großen Grundstück (keine eigene Grünfläche, aber Terrasse). Zum Verkauf steht ein attraktives Teileigentum inklusive eigener Garage – eine ideale Kombination aus überschaubaren Kosten, klar geregelten Verhältnissen und gleichzeitig viel Privatsphäre. Gerade für junge Familien bietet diese Eigentumsform einen unkomplizierten Einstieg in die eigenen vier Wände.

Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² präsentiert sich das Haus mit ausreichend Platz für das Familienleben sowie individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Zudem befindet sich im Wohnbereich im Obergeschoss ein Kamin. Naturnahes Wohnen im Grünen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Sie profitieren von der grünen Umgebung, ganz ohne den Aufwand eines eigenen Gartens.

Lage

Die Verbandsgemeinde Puderbach liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Es ist kein eigenes Grundstück vorhanden, aber angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazierengehen ein. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazierengehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Ausstattung

– Gaszentralheizung
– ISO Kunststoff-Fenster
– Böden mit Fliesen und Laminat
– schöne Kaminofen im Obergeschoss
– helle, moderne Bäder

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 782 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 199.900 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Baujahr: 1999
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort