Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einmaligen Investitionsgelegenheit.
Zum Verkauf steht ein historisches Hotel, das im Jahr 1910 erbaut wurde. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 651m² bietet dieses etablierte Gastgewerbe ein einzigartiges Ambiente, das klassische Eleganz mit modernem Komfort verbindet.

Das Hotel verfügt über 14 geschmackvoll eingerichtete Zimmer, die jedem Gast einen gemütlichen Rückzugsort bieten.

Die zentrale Lage in Viersen macht dieses Hotel zu einem idealen Ausgangspunkt für Geschäftsreisende und Urlauber gleichermaßen. Die umgebende Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass sich Ihre Gäste rundum wohlfühlen.

Ob als ambitionierter Hotelier oder als Investor mit Weitsicht – dieses einzigartige Objekt bietet großes Potenzial und die Chance, eine traditionsreiche Immobilie mit Geschichte fortzuführen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil dieser faszinierenden Geschichte zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Süchteln – ein Ortsteil mit Charakter. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Niederrheins vereint Viersen-Süchteln das Beste aus zwei Welten: gewachsene Strukturen, lebendige Nachbarschaft und Naturnähe – kombiniert mit einer durchdachten Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.

Die Lage ist bewusst gewählt: Ruhig, aber nicht abgeschieden. Urban angebunden, aber nie hektisch. Die A52 und A61 liegen nur wenige Minuten entfernt und verbinden mit Düsseldorf, Mönchengladbach und dem internationalen Wirtschaftsraum Rhein-Ruhr. Auch der Hauptbahnhof Viersen ist schnell erreichbar – ideal für Gäste mit Anspruch an Mobilität.

Der Ortskern von Süchteln überzeugt mit Authentizität und Atmosphäre: kleine Läden, exzellente Gastronomie, gepflegte Plätze. Alles fußläufig, alles entspannt. Wer hier unterwegs ist, sucht kein Spektakel, sondern Substanz – und findet sie auch.

Hinzu kommt das, was man nicht planen kann: die Stimmung. Viel Grün, viel Weite, viel Ruhe. Naherholungsgebiete, Parks und Radwege beginnen quasi vor der Haustür – eine Einladung an Ihre Gäste, durchzuatmen.

Viersen-Süchteln ist damit nicht nur ein Ort. Es ist ein Versprechen: auf Entschleunigung, Erreichbarkeit und Standortqualität. Ideal für ein Hotel, das mehr sein will als eine Unterkunft – ein Ort zum Ankommen.

Ausstattung

– Entzückende, freistehende Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910, die den Charme vergangener Zeiten
mit dem Komfort der Moderne verbindet und unter Denkmalschutz steht.
– Diese exquisite Immobilie breitet sich über ein malerisches Grundstück von 1.446 m² aus.
– Der original erhaltene Grundriss der Villa umfasst einzigartige und authentische Elemente,
darunter einen klassischen Windfang und eine einflügelige Pendeltür, die den historischen
Charakter des Gebäudes unterstreichen.
– Der Empfangsbereich wird durch eine originale Holztreppe hervorgehoben, welche elegant die
Verbindung zwischen den Etagen bildet.
– Derzeit als Hotel betrieben, bietet das Anwesen 14 individuell gestaltete und charmante Zimmer,
darunter Einzelzimmer, Doppelzimmer und luxuriöse Suiten, die den anspruchsvollen Gästen
gerecht werden.
– Ein Anbau, realisiert im Jahr 1993, ergänzt das Raumangebot mit zusätzlichen Räumlichkeiten, die
flexibel genutzt werden können, sei es für Veranstaltungen oder erweiterte Hotelservices.
– Trotz der historischen Bausubstanz genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des modernen
Komforts, die den Aufenthalt besonders angenehm gestalten.
– Erdgasbetriebenes Block-Heizkraftwerk aus dem Jahr 2012
– Zum besonderen Highlight zählt ein langfristiger Pachtvertrag (Laufzeit 5 Jahre), der seit Juli 2023 in
Kraft getreten ist und eine Option zur Verlängerung beinhaltet, was diese Immobilie auch für
Investoren attraktiv macht. Die monatliche Miete beträgt 4.400 €

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 14
• Kaufpreis: 1.200.000 €
• Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
• Nutzfläche: 340 m²
• Gesamtfläche: 651 m²
• Tagungsräume: 1
• angeschl. Gastronomie: Hotel-Restaurant
• Baujahr: 1910