Objektbeschreibung

Die Borner Mühle in Brüggen ist kein gewöhnlicher Ort – sie ist ein Stück lebendige Geschichte, das seine Besucher sofort in den Bann zieht. Erstmals 1412 erwähnt, erzählt die Mühle von Jahrhunderten voller Wandel, Handwerk und Gastlichkeit. Das heutige Gebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert beeindruckt durch seinen historischen Charme und seine malerische Lage im Naturpark Schwalm-Nette. Hier verbinden sich Tradition, Natur und Authentizität zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild, das weit über das Übliche hinausgeht.

Das großzügige Grundstück von rund 14.000 m² bietet nicht nur Fläche, sondern auch faszinierende Perspektiven. Besonders spannend: Etwa 4.000 m² sind bereits als Bauland für touristische Nutzung ausgewiesen – eine Chance für kreative Betreiber, die hier ihr Konzept verwirklichen und das bestehende Ensemble erweitern möchten.

Im Inneren der Mühle spürt man auf Schritt und Tritt den besonderen Charakter des Hauses. Der Empfangs- und Gastronomiebereich im Erdgeschoss öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf das historische Wasserrad – ein magischer Ort, an dem Geschichte lebendig wird. In den oberen Etagen warten zahlreiche Zimmer mit unverwechselbarem Charme. Einige verfügen über private Dachterrassen oder Balkone mit traumhaftem Blick auf die umliegende Landschaft – perfekte Rückzugsorte, die Gäste begeistern und Emotionen wecken.

Dieser geschichtsträchtige Ort braucht neue Impulse, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Wer hier investiert, übernimmt mehr als ein Gebäude – er gestaltet ein Stück Kulturerbe mit Perspektive.

Ob Hotel, Gastronomiebetrieb, Ärztehaus, Eigentumswohnungen oder Bürokomplex: Jede Idee hat hier ihren Platz – und überzeugt durch wirtschaftliche Tragfähigkeit und nachhaltige Rentabilität.

Lage

Die Borner Mühle in 41379 Brüggen eröffnet Betreibern ein außergewöhnliches Spielfeld voller Chancen. Eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Naturparks Schwalm-Nette, umgeben von glitzernden Flussläufen, idyllischen Seen und märchenhaften Wäldern, bietet dieser Standort eine Bühne, wie sie inspirierender kaum sein könnte. Hier lassen sich Konzepte verwirklichen, die auf Naturerlebnis, Aktivurlaub und entschleunigte Erholung setzen – und die sich kraftvoll vom oft gesichtslosen Wettbewerb der Städte abheben.

Die Nähe zum historischen Ortskern von Brüggen ist ein zusätzlicher Trumpf: charmante Fachwerkhäuser, mittelalterliche Burganlagen und ein buntes Veranstaltungsprogramm sorgen für einen konstanten Strom an Aufmerksamkeit. Clevere Betreiber können hier gezielt anknüpfen – sei es durch Kooperationen, attraktive Pauschalangebote oder kreative Marketingaktionen. Natürlich bringt diese touristische Ausrichtung auch Herausforderungen: Saisonspitzen erfordern eine flexible Ressourcenplanung, die mit Weitblick gesteuert wird.

Besonders reizvoll ist das einzigartige Ambiente der Borner Mühle selbst: ein historisches Schmuckstück, das Geschichte, Charakter und landschaftliche Schönheit in seltener Harmonie vereint. Dieses Alleinstellungsmerkmal ist ein echtes Pfund für Betreiber, die verstehen, wie man Atmosphäre in Markenwert verwandelt.

Alles in allem bietet die Lage der Borner Mühle Betreibern eine faszinierende Bühne – ein unverwechselbarer Ort, an dem Natur, Kultur und Regionalität zu einem starken Gesamtpaket verschmelzen. Hier entstehen Chancen für innovative, marktfähige Konzepte, die nicht nur am Markt bestehen, sondern Gäste nachhaltig begeistern.

Ausstattung

Erstmalig erwähnt 1412 als Korn-, Öl-, Walk- & Getreidemühle
Heutiges Gebäude aus 1830/1840
Seit 1960 als Hotel mit Restaurant genutzt
Denkmalliste-Eintrag seit 1985 – historisches Alleinstellungsmerkmal

Grundstück: 14.056 m²
– ca. 4.000 m² Bauland für touristische Nutzung
– modernisierter Pferdestall mit ca. 150 m² Fläche.

Erdgeschoss:
– Empfang & Gastrobereich mit Terrasse, und Blick auf das historische Wasserrad
– Fläche: ca. 510 m²

1. Etage:
– 13 Zimmer für ca. 46 Personen
– Jedes Zimmer mit eigenem Bad
– Drei Highlight-Zimmer mit traumhafter Dachterrasse, Blick auf Müllers Benden
– Fläche: ca. 410 m²

2. Etage:
– 8 Zimmer für ca. 23 Personen
– Sechs Zimmer mit privatem Balkon & Fernblick
– Fläche: ca. 380 m²

Technisch modernisiert: Fenster, Heizung, Elektro bereits erneuert

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 14.056 m²
• Kaufpreis: 1.500.000 €
• Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
• Nutzfläche: 200 m²
• Gesamtfläche: 1.500 m²
• Vermietbare Fläche: 1.500 m²
• Wohneinheiten: 26
• Baujahr: 1830