Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, rund 44m² große Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses und bietet sich perfekt für eine Person an.

Der Wohn-/ und Schlafraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Sprossenfenster verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Von der Küche, die mit einer Küchenzeile ausgestattet ist, gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten und überdachten Balkon auf der Hausrückseite. Hier erwartet Sie eine praktische Abstellkammer.

Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Eckdusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.

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Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hagen-Altenhagen, einem gut erschlossenen Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte, sind im direkten Umfeld vorhanden.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung: Der Hagener Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die A1, A45 und B54 lassen sich auf kurzem Weg erreichen.

Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten, wie der nahegelegene Friedensplatz oder verschiedene Grünanlagen in der Umgebung, bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Ausstattung

Wohneinheiten: 10
Etage: 3.OG
Lage: Links
Wohnungseingangstür: Holz
Gegensprechanlage: Ja
Türspion: Ja
Zimmertüren und Türrahmen: Holz (Limba); Wohn-/ Schlafraumtür mit Glaseinsatz
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, Sprossenfenster im Wohn-/ Schlafraum
Decken/ Wände: Raufasertapete, weiß gestrichen
Bodenbeläge: Laminat in Holzoptik im Wohn-/ und Schlafraum, der Diele und in der Küche; Fliesen im Bad
Balkon: Überdachter Balkon mit Südwestausrichtung und Abstellraum
Badezimmer: Tageslichtbad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss
Heizung: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler, per Funk ablesbar
Warmwasser: Über die Heizungsanlage
Warmwasseruhr: Ja, per Funk ablesbar
Keller: Ja
Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten

Sonstiges

Bildkennzeichnung im Exposé

Weiß
Objektfoto / technisch optimiert– tatsächliche Aufnahme; ausschließlich fotografische Optimierung, keine inhaltliche Veränderung.

Gelb
KI-bearbeitet / KI-visualisiert – inhaltliche Bearbeitung, z. B. Homestaging, Möblierung oder Entmöblierung.

Rot
KI-generiert – vollständig künstlich erzeugte Darstellung. Maßgeblich sind stets die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 3
• Zusatzinformation zur Lage: Altenhagen
• Kaltmiete: 264 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
• monatl. Heizkosten: 135 €
• Kaution: 528 €
• Balkone: 1
• Wohneinheiten: 10
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Laminat
• Badausstattung: Dusche
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1953
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort