Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1963 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und einem wohnlichen Gesamtbild. Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause in beliebter Lage von Meerbusch-Osterath suchen.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung durch die freundliche Diele und die hellen Oberflächen einen einladenden Eindruck. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang auf den Balkon. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für Wohnen, Essen und gesellige Stunden.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Alltag.

Die separate Küche präsentiert sich funktional und gut nutzbar. Besonders praktisch: Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslicht in den Wohnräumen sorgt insgesamt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen Stellplatz separat für 60,00 € monatlich anzumieten.

Eine Wohnung, die mit ihrer ruhigen Wohnlage, dem durchdachten Grundriss und dem hellen Wohnambiente überzeugt.

Lage

Diese attraktive Wohnung vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer besonders gefragten Lage in Meerbusch-Osterath. Am Gelvenweg gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren gelungenen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen.

Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während weitere Räume flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer präsentiert sich funktional und angenehm gestaltet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenbereich in Form eines Balkons bzw. einer Loggia – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Besonders hervorzuheben ist die Lage: Meerbusch-Osterath zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten zwischen Düsseldorf und dem Niederrhein. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Entfernung. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Eine Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaft und kurze Wege miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

– Heller Wohn- und Essbereich

– Balkon mit grünem Ausblick

– Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden

– Hell gefliestes Badezimmer

– Stellplatz optional für 60,00 €/Monat anmietbar

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Osterath
• Kaltmiete: 820 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 2.460 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzmiete: 60 €
• Nutzfläche: 4 m²
• Balkone: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Laminat
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1963
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2026