Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit komfortabler Aufteilung.

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und lässt sich ideal einrichten. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie eine kleine Essecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich einen Anschluss für die Waschmaschine.

Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden, der nützlichen Stauraum bietet. Alle weiteren Räume werden leer übergeben, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen bei der Einrichtung umsetzen können.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unrenoviert übergeben wird. So haben Sie die Möglichkeit, das neue Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Tönisvorst. Das direkte Umfeld ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt und vermittelt eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie kleinere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung.

Für Familien stehen Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld zur Verfügung, ebenso sind Spielplätze und Grünanlagen fußläufig zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und nach Krefeld. Zudem ist die Autobahn A 44 in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass auch die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss bequem zu erreichen sind.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege durch die niederrheinische Landschaft sowie Sport- und Vereinsangebote runden die attraktive Lage ab.

Ausstattung

– Balkon

– moderner Vinylboden im Wohnzimmer

– moderne Fliesen in der Küche

– Einbauschrank im Flur

– Heller Teppichboden im Schlafzimmer

– Hellgefliestes Badezimmer

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 1
• Kaltmiete: 567 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
• Kaution: 1.701 €
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1974
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2025