Objektbeschreibung

Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 551 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Eingebettet in ein idyllisches allgemeines Wohngebiet, verspricht dieses Areal nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.
Mit einer Grundflächenzahl von 0.3 und einer Geschossflächenzahl von 0.6 haben Sie die Möglichkeit, auf diesem Grundstück ein großzügiges Wohnhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen zu errichten. Dies eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr persönliches Wohnkonzept zu realisieren. Ob modernes Einfamilienhaus oder stilvolle Doppelhaushälfte, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
Die erlaubte Dachneigung von 38 bis 42 Grad sowie die flexiblen Dachformen (Satteldach, Walmdach, Zeltdach) bieten Ihnen die Freiheit, ein architektonisches Highlight zu schaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause mit einem einladenden Eingangsbereich, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Gesamtbild zum Blickfang der Nachbarschaft wird. Das Baufenster von 14 Metern Tiefe und 12 Metern Breite ermöglicht es Ihnen, Ihr Grundstück optimal zu nutzen und gleichzeitig großzügige Außenbereiche zu schaffen. Ob ein gepflegter Garten, eine Terrasse zum Entspannen oder ein Spielbereich für die Kinder – hier ist Platz für all Ihre Ideen.
Die Lage in einem allgemeinen Wohngebiet garantiert Ihnen nicht nur eine ruhige Nachbarschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Familie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens genießen können.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause auf diesem vielversprechenden Grundstück.

Lage

Im Herzen von Unna Stadtmitte entfaltet sich eine charmante Lage, die sowohl urbanen Flair als auch eine familiäre Atmosphäre verspricht. Hier vereinen sich die Vorzüge einer lebendigen Innenstadt mit der Ruhe eines Wohngebiets.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem laden zahlreiche Cafés und Restaurants dazu ein, die lokale Gastronomie zu entdecken. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil, da die Wege kurz sind und die Kinder sicher zur Bildungseinrichtung gelangen können. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – Parks und Spielplätze sind in der Nähe und bieten Raum für Bewegung und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man schnell in umliegenden Städten, während die Anbindung an die Autobahn für Pendler ideal ist. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt sorgt dafür, dass man nie weit von kulturellen Veranstaltungen und sozialen Aktivitäten entfernt ist.
Die Vorteile dieser Lage sind unübersehbar: eine lebendige Gemeinschaft, eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 551 m²
• Kaufpreis: 295.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Grundflächenzahl: 0.3
• Geschossflächenzahl: 0.6