Objektbeschreibung

Wunderbar geschnittenes Grundstück. Gesamtgröße ca.712m², durchschnittliche Tiefe ca. 37,00 Meter, durchschnittliche Breite ca. 18,50 Meter. Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Garagen geeignet. Die mögliche Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt zu klären.

Das Grundstück ist noch mit einem älteren Einfamilienhaus (Fertighaus, sogenanntes Schwedenhaus) bebaut. Der Altbestand ist aus unserer Sicht nicht erhaltungswürdig und erfordert einen Abriss des Hauses.

Lage

In ruhiger und bester Lage von Holzbüttgen.

Sonstiges

Für das Wohngebiet existiert ein allgemein gültiger Bebauungsplan aus dem Jahr 1970. Dieser kann online auf den Seiten der Stadt Kaarst eingesehen werden. B-Plan der Gemeinde Kaarst für Büttgen B-Plan Nr. 23 Bruchweg

Allgeneine Angaben aus dem B-Plan: Allgemeines Wohngebiet WA / Bauweise eingeschossig / GRZ 0,4 / GFZ 0,4 / Baufenster entsprechend der Fläche im B-Plan

Die Bebauungsmöglichkeiten im Vorfeld zu klären obliegt dem Käufer und ist von uns nicht leistbar.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 712 m²
• Zusatzinformation zur Lage: Holzbüttgen
• Kaufpreis: 450.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Zustand: Abrissobjekt