Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt mit ca. 250 m² Wohnfläche, rund 125 m² Nutzfläche und einem ca. 600 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage mit herrlicher Talsicht. Sechs großzügige Zimmer bieten viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre. Mehrere Bäder mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie eine sonnige Terrasse sorgen für hohen Wohnkomfort. Das voll unterkellerte Haus verfügt zudem über eine großzügige Garage und weitere Stellflächen.

Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und naturnahe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Lage

Der Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Westerwaldkreis. Die familienfreundliche Anliegerstraße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr aus. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der direkten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Hachenburg in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B414 besteht eine gute Anbindung an die regionalen Zentren sowie an die Autobahn A45. Eine ideale Wohnlage für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ausstattung

– Voll unterkellert
– Sonnige Terrasse
– Holzfenster mit Doppelverglasung
– Öl-Zentralheizung
– Satteldach
– Garage, zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück
– Ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße
– Schöne Talsicht

Sonstiges

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 600 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaufpreis: 385.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Nutzfläche: 125 m²
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 1
• Wohneinheiten: 1
• Befeuerung: Öl
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Baujahr: 1995
• Immobilie ist verfügbar ab: Vereinbarung