Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück, nahe Hamm (Sieg). Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und durch eine Kombination aus Zaun und gewachsenem Strauchbestand angenehm geschützt. Das Grundstück kann gemäß § 34 BauGB mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen ist möglich, sodass sich hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnprojekt eröffnen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Ferienhaus aus dem Jahr 1979 mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen Wohn-/Essbereich. Weiter ist das Objekt mit einer Einbauküche sowie einer Sauna und einem Tauchbecken ausgestattet. Die Versorgung des Ferienhauses erfolgt über eine Stromverbindung vom benachbarten Grundstück; eine entsprechende schriftliche Vereinbarung liegt vor. Der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist ebenfalls gegeben.

Lage

Das Grundstück ist am Waldrand gelegen, wenige Kilometer nahe der B62, die von Altenkirchen nach Wissen führt. Die ruhige Anliegerstraße, ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Gärten geprägt. Über die nahegelegene B62 erreichen Sie schnell Wissen oder Hamm (Sieg), hier finden Sie alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In wenigen Fahrminuten finden Sie auch den Bahnhof Au (Sieg), der Anschluss an den Rhein-Sieg-Express (RE9) sowie an die S-Bahn-Linien S12 und S19 bietet. Eine Busverbindung, die von der L282 des VRM regelmäßig angefahren wird, ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Westerwaldes führen.

Ausstattung

Die Versorgung des Ferienhauses erfolgt über eine Stromverbindung vom benachbarten Grundstück; eine entsprechende schriftliche Vereinbarung liegt vor. Der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist ebenfalls gegeben.

Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie eine komplette Infrastruktur und Nahversorgung mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt (3.500 Einwohner*innen) Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken – Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg). Außerdem befindet sich in Hamm das Deutsche Raiffeisenmuseum. Wenige Schritte entfernt ist ein gemütliches Gasthaus.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.357 m²
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaufpreis: 75.000 €
• Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 2.380,- inkl. 19% MwSt.
• Grundflächenzahl: 0,4
• Geschossflächenzahl: 0,8
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Elektro
• Bodenbelag: Fliesen, PVC
• Baujahr: 1979
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung