Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von rund 215 m² und seine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einer guten, ruhigen Lage und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und ein helles Wohnambiente schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön angelegten Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in modernem, ansprechendem Zustand.
Eine Garage sowie ein Carport stehen als Stellplätze zur Verfügung und runden das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie ab.
Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Gesamteindruck, die angenehme Wohnlage und das großzügige Platzangebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Betzdorf. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung und den nahegelegenen Bahnhof sind auch die umliegenden Städte bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung des Westerwaldes bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Ausstattung

– Heizung: Ölheizung (Baujahr ca. 1999)
– Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Stellplätze: Garage und Carport
– Kamin: Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
– Badezimmer: Zwei Badezimmer
– Gäste-WC: Separates Gäste-WC vorhanden
– Außenbereich: Schöne Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Sonstiges

Betzdorf liegt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz und zählt zu den zentralen Versorgungsstandorten der Region. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch gastronomische Angebote, Freizeit- und Sporteinrichtungen sind zahlreich vorhanden.
Der Bahnhof Betzdorf mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Siegen, Köln und Bonn sowie die gute Anbindung über die Bundesstraßen B62 und B256 sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. Gleichzeitig liegt Betzdorf inmitten der reizvollen Landschaft des Westerwaldes, die mit Wäldern, Wanderwegen und Naherholungsgebieten zu Aktivitäten im Freien einlädt.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 770 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 299.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Separate WCs: 1
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Baujahr: 1973
• Zustand: gepflegt