Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss und die offene Raumgestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und lassen die Wohnung großzügiger wirken, als es die Wohnfläche zunächst vermuten lässt.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Schlafbereich sowie eine kleine Essecke. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumlichkeiten eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die charakteristischen Dachschrägen unterstreichen den besonderen Charme der Wohnung und schaffen ein behagliches Ambiente.

Die Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet die notwendigen Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Berufstätige oder Pendler, die ein gemütliches Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus und die ruhige Hausgemeinschaft tragen zusätzlich zu einem attraktiven Wohnumfeld bei.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und zentral gelegenen Wohnlage von Hennef (Sieg). Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine gute Infrastruktur aus und verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage.

Das Stadtzentrum von Hennef mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv. Der Bahnhof Hennef (Sieg) ist fußläufig erreichbar und bietet mit der S-Bahn und dem Regionalverkehr gute Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Bonn. Auch die Autobahn A560 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Darüber hinaus bietet Hennef mit seinen Grünflächen, Spazier- und Radwegen entlang der Sieg zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Berufstätige und Pendler.

Ausstattung

– Gute Anbindung

– Ruhige Lage

– Laminat

– Balkon

– Fahrradkeller

– Modernisiert

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Kaltmiete: 410 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Balkone: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Öl
• Baujahr: 1967
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort