Objektbeschreibung

In diesen gepflegten, vollunterkellerten Bungalow können Sie direkt einziehen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet das Haus großzügigen Raum für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Platz legen. Das rund 1.129 m² große Grundstück beeindruckt mit einem weitläufigen, nicht einsehbaren Garten, der absolute Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl garantiert.

Der durchdachte Grundriss umfasst vier gut geschnittene Zimmer, darunter einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von ca. 50 m². Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, teilüberdachte Terrasse mit Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Kamin sorgt für wohlige Gemütlichkeit an kühleren Tagen.

Auch die Küche verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten und bietet damit kurze Wege für den Alltag und gesellige Abende. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Souterrain überrascht mit einer hellen, vielseitigen Raumaufteilung – perfekt geeignet als Büro, Gästebereich, Hobbyraum oder Platz für Feiern mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen und eine großzügige Abböschung sorgen für viel Tageslicht. Zusätzlich gibt es hier einen Raum mit Küchenanschluss und Zugang über eine separate Außentreppe, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2022. Auch im Untergeschoss sind Heizkörper vorhanden. Eine Garage mit direktem Gartenzugang rundet das Angebot ab. Teilweise Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden, teils elektrisch, unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und das außergewöhnlich große Grundstück in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage unweit des beliebten Bunten Gartens. Ein echtes Seltenheitsangebot für alle, die Wert auf Wohnqualität und eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur Mönchengladbachs legen.

Eine besondere Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Die Immobilie liegt in einem besonders gefragten Bereich von Mönchengladbach, nur wenige Schritte vom Bunten Garten entfernt – einem der schönsten Parks der Stadt, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum: Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben, grüner Umgebung und bester Infrastruktur.

Ausstattung

– Garage
– Gaszentralheizung
– Vollkeller
– Garten/Terrasse

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.129 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Zusatzinformation zur Lage: Bunter Garten
• Kaufpreis: 498.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1971
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort