Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet exklusives Wohnen auf hohem Niveau. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint offene Raumgestaltung mit modernem Wohnkomfort. Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine offene Architektur, große Fensterflächen und die angenehme Raumhöhe mit Sichtbalken, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für Schrank- und Stauraummöglichkeiten. Die moderne Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und kann nach individuellen Vorstellungen eingerichtet werden. Das stilvoll geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ebenfalls Tageslicht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Herzen von Mönchengladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, gepflegte Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, was besonders für Pendler ideal ist.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm komfortabel. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen sowie Parks und Grünanlagen sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Wohnqualität – ideal für alle, die urbanes Leben mit Entspannung kombinieren möchten.

Ausstattung

– Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Gäste-WC
– Großzügiger Wohn-/Essbereich
– Dachgeschoss mit hohen Decke und Sichtbalken

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 3
• Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
• Kaltmiete: 1.190 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
• Kaution: 3.570 €
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Baujahr: 1900
• Zustand: renoviert
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort