Objektbeschreibung

Das angebotene Ladenlokal besticht durch eine großzügige Schaufensterfront, die eine optimale Präsentation Ihrer Produkte ermöglicht. Mit einer Gesamtfläche von 291 m² bietet der Ausstellungsraum ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Büro mit ca. 85 m², ideal für administrative Tätigkeiten. Die sanitären Anlagen sind durch Herren- und Damen-WCs getrennt. Die Nutzung ist sowohl für Einzelhandel als auch für Büroflächen geeignet. Zudem stehen 5 bis 8 Stellplätze für PKW zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.

Lage

In guter und zentraler Wohn- und Gewerbelage, Nähe der S-Bahnhaltestelle Königsborn, bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheiten. Durch die zentrale Lage ist die Immobilie aus allen Richtungen gut zu erreichen und gut einsehbar. Die Immobilie befindet sich direkt an der Bundesstraße B233 mit hohem Verkehrsaufkommen.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 8
• Kaltmiete: 2.822 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
• monatl. Heizkosten: 200 €
• Courtage: 1.19 Monatsmieten
• Kaution: 5.644 €
• Anzahl Außenstellplätze: 8
• Nutzfläche: 376 m²
• Gesamtfläche: 376 m²
• Lagerfläche: 8 m²
• Verkaufsfläche: 291 m²
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1980
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025